Tổng quan dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vin Làng Vân)

Tổng quan dự án Vinhomes Hải Vân Bay: Còn được biết đến với tên gọi Vin Làng Vân là siêu dự án đô thị nghỉ dưỡng ven biển do Tập đoàn Vingroup phát triển tại Làng Vân, phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng. Đây là dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị ven biển miền Trung, hội tụ đầy đủ yếu tố cảnh quan, quy hoạch, tiện ích và tiềm năng sinh lời vượt trội cho cả cư dân và nhà đầu tư. Với sự xuất hiện của dự án này, thị trường bất động sản Đà Nẵng bước sang một chương mới với quy mô lớn chưa từng có và kỳ vọng thay đổi diện mạo khu Tây Bắc thành phố.

Nội dung trang

Quy mô tổng quan dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vin Làng Vân)

Dự án Vinhomes Hải Vân Bay được quy hoạch trên tổng diện tích lên đến khoảng 512 ha, trong đó bao gồm hơn 400 ha mặt nước và khoảng 512,2 ha đất liền, tạo nên một quần thể đô thị nghỉ dưỡng rộng lớn nằm ven vịnh Nam Chơn dưới chân đèo Hải Vân. Tổng vốn đầu tư cho dự án này là gần 44.000 – 45.000 tỷ đồng, ghi dấu sự trở lại mạnh mẽ của Vingroup tại khu vực miền Trung sau thời gian dài tập trung vào các thị trường lớn phía Bắc và phía Nam.

Biệt thự đơn lập và song lập	Dòng biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp với diện tích từ ~200 – 400 m², mang lại tầm nhìn biển và không gian sống riêng tư.
Nhà liền kề và Shophouse	Phù hợp vừa để ở vừa khai thác thương mại và dịch vụ.
Căn hộ cao cấp và condotel	Phục vụ nhu cầu ở hoặc lưu trú nghỉ dưỡng.

Tổng quan các loại sản phẩm dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng

➜ Căn hộ Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng ➜ Biệt thự Đơn Lập Vinhomes Hải Vân Bay ➜ Biệt thự Song Lập Vinhomes Hải Vân Bay ➜ Duplex Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng ➜ Nhà phố liền kề ➜ Shophouse Thương mại Vinhomes ➜ Dinh thự đồi mặt biển Đà Nẵng

Mô hình phát triển của dự án là một khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng sinh thái biển, nơi các sản phẩm nhà ở được hòa quyện với cảnh quan tự nhiên, hồ nước, công viên chủ đề, bến du thuyền, các khu tiện ích giải trí và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, tạo nên môi trường sống vừa riêng tư vừa hiện đại.

Pháp lý Vinhomes Hải Vân Bay rõ ràng – Bảo chứng sở hữu lâu dài

Chủ đầu tư dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng được công bố trên hệ thống tài liệu Vinhomes, Công ty Cổ phần Vinpearl được ghi nhận là chủ đầu tư dự án. Vinhomes là thương hiệu thuộc hệ sinh thái Vingroup, gắn liền với lĩnh vực phát triển và vận hành bất động sản. Website Vinhomeshvb.com cung cấp thông tin, hỗ trợ khách hàng tìm hiểu quy hoạch, sản phẩm, giá bán và chính sách theo tài liệu được xác minh.

Vinhomes Hải Vân Bay (Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân) có quy mô khoảng 512,2 ha, với hồ sơ pháp lý về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và điều kiện kinh doanh được công bố qua nhiều giai đoạn.

1. Chấp thuận chủ trương đầu tư

Quyết định số 5805/QĐ-UBND ngày 27/8/2016.
Quyết định số 1432/QĐ-TTg ngày 20/11/2024.
Quyết định số 734/QĐ-TTg ngày 09/4/2025.

2. Quy hoạch và xây dựng

Các Quyết định số 1755, 9043, 5462, 5820 và Quyết định số 7064/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 về quy hoạch chi tiết 1/500.
Giấy phép xây dựng số 1116/SXD-GPXD ngày 19/6/2025.
Thông báo thẩm định số 2761/SXD-CPXD ngày 28/4/2025 và số 5151/SXD-CPXD ngày 06/4/2026.
Văn bản thẩm duyệt PCCC số 144/TD-PCCC ngày 29/3/2025.

3. Pháp lý đất đai và môi trường

Quyết định số 6566/QĐ-UBND ngày 27/9/2016 về giao đất, cho thuê đất và văn bản điều chỉnh tương ứng.
Quyết định số 1215/QĐ-UBND ngày 27/8/2025 về thay đổi hình thức trả tiền thuê đất.
Quyết định số 1054/QĐ-BNNMT ngày 23/4/2025 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

4. Hồ sơ huy động vốn và điều kiện đưa nhà ở vào kinh doanh

Theo hồ sơ công bố của chủ đầu tư và thông tin từ cơ quan quản lý được báo chí dẫn lại, các đợt đáng chú ý gồm:

Tháng 4/2026: Công văn số 5557/SXD-QLN ngày 10/4/2026, liên quan 2.437 căn nhà thấp tầng tại Phân khu 1.
Tháng 6/2026: Công văn số 9555/SXD-QLN ngày 03/6/2026, liên quan 966 căn nhà thuộc đợt tiếp theo.
Tháng 8/2026: Văn bản số 15111/SXD-QLN ngày 14/8/2026, liên quan 388 căn tại Phân khu 3.
Tháng 10/2026: Văn bản số 18586/SXD-QLN ngày 08/10/2026, liên quan 154 căn nhà thấp tầng tại Phân khu 2.

Như vậy, tổng số căn thuộc các đợt nêu trên là 3.945 căn.

5. Tình trạng pháp lý hiện nay

Tính đến tháng 10/2026, dự án đã công bố nhiều văn bản về điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại các phân khu.

Nguồn: Công bố hồ sơ của chủ đầu tư Vinpearl.

Một trong những yếu tố được giới đầu tư và người mua nhà đặc biệt quan tâm khi nhắc tới Dự án Vinhomes Hải Vân Bay là pháp lý bài bản, minh bạch và đầy đủ theo quy định của Nhà nước. Tổng quan dự án Vinhomes Hải Vân Bay đã hoàn tất và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bước pháp lý quan trọng nhất để triển khai hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng theo đúng kế hoạch. UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt giấy phép sử dụng đất và giao đất chính thức cho chủ đầu tư sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đảm bảo dự án đủ điều kiện khởi công và triển khai xây dựng. Điều này mang đến sự an tâm lớn cho khách hàng và nhà đầu tư khi tham gia sở hữu sản phẩm tại dự án.

Về quyền sở hữu nhà ở, dự án áp dụng các loại hình sở hữu linh hoạt phù hợp với luật pháp Việt Nam như sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, tạo sự ổn định và tiện lợi khi an cư hoặc truyền đời và sở hữu thời hạn 50 năm theo quy định pháp lý đối với người nước ngoài, phù hợp với đầu tư quốc tế và khách nước ngoài muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài ra, dự án cũng đã được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo đủ điều kiện huy động vốn phát triển nhà ở, với giá trị huy động lên tới hàng nghìn tỷ đồng đây là bước đi quan trọng chứng minh năng lực tài chính và tính khả thi của dự án trong giai đoạn triển khai.

Tổng quan tiến độ thi công dự án Vinhomes Hải Vân Bay và lộ trình bàn giao

Vingroup chính thức khởi công dự án Vinhomes Làng Vân – Vinhomes Hải Vân Bay vào ngày 22/06/2025, đánh dấu bước khởi đầu cho một trong những đại đô thị ven biển lớn nhất miền Trung. Sự kiện khởi công này được chú trọng với sự tham dự của lãnh đạo chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan, cho thấy tầm vóc chiến lược của dự án trong quy hoạch phát triển đô thị Đà Nẵng.

Tiến độ triển khai dự án được xác định theo các giai đoạn rõ ràng:

Giai đoạn 1 (2025)	Tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản, các phân khu tiếp đón và điểm nhấn đầu tiên của dự án
Giai đoạn 2 (2026)	Hoàn thiện các khu vực lưu trú, tiện ích chính, và chuẩn bị giao dịch kinh doanh phân khu
Giai đoạn 3 (2027–2029)	Hoàn thiện hệ thống tiện ích toàn khu, khu vui chơi giải trí, cảnh quan sinh thái và bàn giao sản phẩm cho cư dân

Khác với một số dự án chỉ bàn giao trong vòng một vài năm, Dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng có lộ trình dài hơn do quy mô lớn và yêu cầu cao về chất lượng xây dựng. Dự kiến các phân khu đầu tiên sẽ được hoàn thành và bàn giao từ năm 2027–2029, tùy theo từng loại sản phẩm và tiến độ thi công thực tế. Trong những tháng cuối năm 2025, các hoạt động chuẩn bị bán hàng, khởi động mở bán phân khu và giới thiệu sản phẩm đã được chủ đầu tư và các đơn vị phân phối thực hiện để tạo sức nóng thị trường, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong nước và Quốc tế.

Shophouse Vinhomes Hải Vân Bay — Shophouse liền kề tại Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng.

➜ Theo dõi Báo cáo cập nhật tiến độ mới nhất tại: Tiến độ Vinhomes Hải Vân Bay – Hành trình kiến tạo Biểu tượng mới

Giá trị và tiềm năng của Dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng

Không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhà ở, Dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ trở thành thành phố ven biển thu nhỏ với tất cả yếu tố sống – làm việc – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí trong một không gian khép kín, chuẩn quốc tế. Với quỹ đất lớn, mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 19–33% và diện tích dành cho cảnh quan xanh, mặt nước chiếm phần lớn, dự án mang đến trải nghiệm sống hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.

Đây là điều mà nhiều dự án đô thị trung tâm không thể sánh bằng, đặc biệt trong xu hướng muốn kết hợp an cư lâu dài và khai thác du lịch nghỉ dưỡng. Khi hoàn thiện, dự án sẽ là tâm điểm thu hút cư dân cao cấp, chuyên gia quốc tế và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội khai thác dòng tiền từ cho thuê ngắn hạn, kinh doanh dịch vụ hoặc tăng giá tài sản trong trung và dài hạn. Với vị trí độc bản bên vịnh Nam Chơn, dưới chân đèo Hải Vân, Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ là lựa chọn sống cao cấp mà còn là kênh đầu tư chiến lược ở miền Trung.